No 45, Ballater is een pension in ongeveer een halve hectare aan tuinen en ligt op slechts 5 minuten wandelen van het centrum van Ballater. Alle individueel ingerichte kamers bieden een unieke sfeer. Ze zijn alle voorzien van een welkomstpakket met Schotse koekjes, thee, koffie en warme chocolademelk. Het pension heeft verschillende ruime, comfortabele openbare ruimtes, zoals een lounge met leren banken en een open haard in de winter, en een bibliotheek met een ruime keuze aan boeken en spelletjes. Het ontbijt wordt van 08:00 tot 09:30 uur geserveerd in de serre en bestaat uit een volledig Schots ontbijt, pap en een verscheidenheid aan warme gerechten. Ook zijn er ontbijtgranen, fruit, yoghurt en verschillende soorten thee en koffie beschikbaar. Het No 45, Ballater ligt in een prachtige omgeving met wandelpaden door de bergen en langs de rivier. Het pension ligt op minder dan 10 km van het Balmoral Castle en op 30 minuten rijden van de skigebieden Glenshee en Lecht.